房產證寫祖孫名字的利弊

房產證寫爺孫名字的優點:

如果夫妻雙方關係不合，在生活當中經常產生矛盾，準備離婚的話，那房子是可以寫孩子的名字的，如果夫妻離婚的話，房子不算夫妻雙方的共同財產，而是孩子的財產，即使夫妻分開之後，孩子有居住的地方，也算是對孩子的一種保障。

如果家裏某人因爲犯了什麼事，而房子又在他名下的話，那會導致房產被查封，但是如果房產證是在孩子名下的話，孩子已經成人的話，那房產一般是不會受影響的。

房產證寫爺孫名字的缺點:

如果把房產放到孩子名下，孩子以後如果還想買房就不能享受購買首套房的一些優惠了，那全都會按照二套房的標準來算，而且還會有一些額外的稅務。

孩子名下房子多的話，未來房產稅的負擔會比較重。如果孩子在婚後出現了一些意外的話，他的配偶父母還有孩子都是享有繼承權的，包括他生前的所有財產。

好處：爺爺奶奶百年以後如果沒有說明他的一般產權歸誰那房屋就是孫子的了，好像是要交稅的。

壞處：假如要是孫子再買房就是第二套房，不享有購買第一套房的一些優惠政策。