違建和超建的區別

超建就是經過有權機關批准，但是，超過用地面積了。違建，就是未經有權機關批准，是違法用地，是要受到處罰的。

違章建築罰款，按違章建築面積或長度計算。屬臨時性建築，每平方米罰款二百元屬永久性建築，每平方米罰款六百元永久性建築物屋頂違章搭建的每平方米罰款三百元。凡一九八二年三月二十九日以後的私人違章建房，超過三層以上部分及擴大佔地部分，均應拆除，三層以下違章部分每平方米罰款五百元。

    超建就是建設項目經過有權機關批准的，是可以修建的，是合法的這個行爲本身是合法的。但是，超過了批覆的規模或者用地面積了。違建，就是建設項目未經有權機關批准，沒有取得建設批覆手續等等，是違法建設項目，項目建設單位是要受到處罰的。