沒貸過款能按揭二手房嗎

二手房沒房產證不能按揭，因爲沒有抵押物在銀行，銀行是無法放款的。二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。

貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。以上回答希望能幫助到您就好。

可以，二手房能按揭，房齡不到12年都可以按揭貸款，利息按國家調控支付，二手房能按揭需要：產權證，你的收入證明，雙方身份證，戶口本，婚姻證明，貸款金額根據銀行指定的評估公司的評估貸7成，如你有資金信用不良記錄不與貸款，辦信用卡透支不按時還

可以

二手房的交易，就是雙方簽訂房屋買賣合同。約定買方透過二手房貸款的方式進行支付房款。並約定首付及貸款的比例。

特殊性，買方需要先找評估公司對房產進行一下評估。銀行會根據房產交易價和評估中較低者作爲放貸的依據。房主按照規定還款方式按時還款，再還清所有貸款後，辦理抵押登記註銷手續，就行了。