買房有哪些選房技巧

1、東邊戶首選，其次西邊戶，最後中間戶型

2、戶型是否南北通透

3、動靜區域劃分是否明顯

4、戶型裏面不要出現過長的走廊

5、樓層不要選的太高，消防車的水壓射程只到七層樓高

6、按照公攤面積來選的話，多層得房率在90%以上，高層得房率在70%～85%之間，如果買的是高層的話，儘量選擇一梯兩戶，千萬不要誤認爲兩梯四戶或三梯六戶它們的得房率是一樣的，要知道同一樓層戶數越多得房率就越低是因爲公攤面積需要增加很長的過道

7、在買一套自己喜歡的戶型房源時，一定要考慮採光的問題，最好分多個時間段去實地檢視，如果是期房的話，一定要考慮樓間距

8、外牆保溫隔熱效果、窗戶的隔音效果、是否是同層排水等

9、如果是精裝房還要考慮裝修材料的環保性能，甲醛是否超標等

10、物業公司的品牌、物業費收費標準及物業服務詳細內容等。