成都哪個區發展潛力大
成都從內環到六環的快速擴張,傳統五城區也已經擴充到11+2,曾經的近郊也成爲成都的新主城,成都東西兩端的新主城 “郫都區” 與“龍泉驛” 一個豆瓣聞名天下,一個汽車、洛帶問鼎西南,他們誰的發展潛力更大呢?
發展看政策
區域發展最大的決定因素還是政策。根據成都市域最新規劃 郫都區爲“西控” 龍泉驛爲“中優” “東進”
理性來看從市域宏觀發展來看,龍泉驛的發展潛力大於郫都。
郫都區發展定位:
打造成都電子資訊科技產業區
食品飲料產業區
鄉村旅遊發展聚集區
現代都市農業聚集區、文化產業創意區
新經濟產業示範高地
龍泉驛發展定位:
天府新區高端產業製造區
智能汽車5G示範區
山水生態示範城
產城融合示範區,創新活力新城。
成都東進新中心,先進汽車智造區,美好生活品質區。
郫都區
金溫江、銀郫縣,郫都自古就不平凡,從蜀都到郫都,這座古老的城市正煥發新活力。
郫都區位於成都西北部,全區面積約430平方公里,全區經濟總量約631億元。
郫都區的發展在二圈中是中游水平,但地鐵是郫都區最大的短板,二號線不能西延,成灌鐵路公交化改造也遙遙無期,交通成爲郫都最大的短板,但好在六號線今年開通,可以緩解郫都區的交通壓力,但屆時犀浦站的交通擁堵極有可能進一步增大。
郫都高校實力相較龍泉強許多,郫都電子科大,西華、西南交大對比龍泉驛的 川師、成大都強許多,尤其是電子科技大學爲郫都區做出的貢獻是可見的。(西華雖然是金牛,但發揮的效應卻給了郫都)
高校的集中,使得郫都人氣足足,且人口結構和消費人羣比龍泉較爲高端,消費力更強。
受制於西控和成都發展戰略的改變,成都正引導人羣往東,東進是成都發展的第一要務。科學控制西北方向的人口,帶來的直接效應是地鐵規劃的減少,可以從成都地鐵遠期看出,龍泉驛比郫都的地鐵多的不是一兩條。
但西控也並非是不發展了,而是踐行公園城市,綠色生態 實現人與自然的新環境,但只是少了一股發展的快變。
龍泉驛
作爲成都最早的轄區之一,龍泉驛從水蜜桃到洛帶古鎮演變爲成都汽車城、東安湖、大運會、洛帶古鎮,成都東進新高地。
龍泉驛不僅有着成都行政區最高的GDP還有着正在建設中的世界最大的城市森林公園“龍泉山森林公園”
但龍泉驛的醫療、教育短板很明顯,這也是二圈區縣的發展通病。龍泉驛的城建在二圈可以說排倒數,整體城建水平像個四川縣城,區域零散,品質聚集不大,商業文化藝術氛圍較低。
成都東進是龍泉驛最大的發展機遇。
成都吹響了東進的發展號角,龍泉從城東邊疆成爲成都地理中心。
東安新城 未來成都副CBD 大運會主會場,成爲龍泉驛提高城市品質的新契機。
龍泉驛可分爲 南北片區,而中心正是東安新城,南部片區愈加成熟,北部片區即將發力,成洛大道改造提速,十陵、西河成爲新高地,四號線、十二號線一路向東,洛帶也成爲交通中心。
整個龍泉片區的發展潛力都如箭在弦上,蓄力待發。
未來龍泉驛的產業也不再是以傳統汽車爲主,積極轉型成爲智能汽車中心,傳統汽車及其配套都會向東遷至簡州新城。
從綜合來看 未來二圈發展潛力最大的還是“龍泉驛” 成都新地理中心,坐擁未來最大的城市森林公園,多片區直達新城,連接主城。是名副其實的新地理中心