廠房紅證與綠證有什麼區別
廠房紅證和綠證的區別
一、綠色權證
1、概念:頒發給擁有土地使用權已出讓、轉讓地塊上房地產的權利人,該證所記載的房地產可直接進入房地產市場。
2、以下情況填寫綠證:
(1)以出讓方式取得土地使用權的
(2)外銷商品房
(3)已補交土地使用權出讓金的花園住宅
(4)已補交土地使用權出讓金的僑匯商品房。
二、紅色權證
1、概念:頒發給集體所有土地上的房地產權利人,該證所記載的房地產不能進入房地產市場。
2、以下情況填寫紅證:
(1)申請集體所有的非農用地登記的
(2)申請坐落在集體所有土地上單位和個人所有的房屋登記的
紅證是集體土地,指所有人的所在地地方政府所發的權屬證明,不能拿到市場交易的,綠證是國有出讓的,是透過國家規定經過招拍掛的,可以在市場交易(更有價值)