建築業和房地產業有什麼區別

房地產業是發包方，建築業是承包方，房地產業歸屬爲生產和消費提供多種服務的第三產業，建築業歸屬對初級產品進行再加工的部門，屬第二產業。房地產業是指從事房地產開發、經營、管理及維修、裝飾、服務等多種經濟活動的具有高附加值的綜合性產業，它與建築業既有聯繫，又有區別。

建築業從事勘察、設計、施工、安裝、維修等生產過程，它的生產結果是建築物或構築物。建築業指國民經濟中從事建築安裝工程的勘察、設計、施工以及對原有建築物進行維修活動的物質生產部門。房地產業其主要包括土地開發、房屋的建設、維修、管理，土地使用權的有償劃撥、轉讓、房屋所有權的買賣、租賃、房地產的抵押貸款，以及由此形成的房地產市場。在實際生活中，人們習慣於上將從事房地產開發和經營的行業稱爲房地產業。

二者的區別：首先，產業屬性不同。從根本上來說，房地產業屬於第三產業（流通行業和服務行業），而建築業屬於第二產業（工業和建築業）。這也是由它們針對的經濟活動不同而決定的。

其次，主打產業不同。建築業主要從事房屋的生產、改造、裝修等建築物的生產而房地產主要從事房地產開發、銷售、管理等經濟活動，主要提供爲生產、流通和消費的服務性勞動。如果把所有從事與房屋有關的行業當成一個大公司，那麼建築業主要負責這個公司的“生產”，屬於生產部房地產業主要負責這個公司的“銷售”，屬於銷售部。它們在公司的同一個流水線上，但負責不同的業務。