房產證上寫了贈與怎麼辦

房產證上寫了贈予，是你這套房子是贈予方式獲得的。如果你想把房產證上的贈予兩次去掉，需要按如下方法操作。

因爲：贈予方法獲得的房子，不可以買賣，只有居住權使用權，沒有交易權。如果要想參與買賣交易，就必須補繳個人所得稅和增值稅。

只要補繳了個人所得稅增值稅，重新變更房產證，就可以買賣交易了。

以下是贈予的兩種情況：

有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。

有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用。

走房產證贈與過戶流程前需要準備的手續：

受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行爲才具有法律效力。

房產證贈與過戶流程如下：

1、受贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。

2、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。

3、辦理公證。

4、辦理房屋所有權轉移登記手續。