房子斷供後利息怎麼算

在每月的還款日，貸款者沒有及時的還款，銀行會用電話與短信的方式來提醒貸款者及時還貸，一般會被貸款者三個月的寬限期，三個月後，銀行的客戶經理會直接向貸款者進行電話催款或上門催款，並且還要承擔一定的罰息，大概是約定貸款利率上額外加收50%左右，計算公式如下，利息=（本金+應付未付利息）×實際天數×日罰息利率。

如果在6個月後貸款者還沒有償還房貸，銀行會凍結貸款人的房產，並透過電話進行告知，這時你的房子就很危險了，這時還是在銀行內部處理，所以說貸款者還有和銀行協商的機會，如果協商失敗的話，銀行最後一步纔會將貸款者起訴至法院，並完成拍賣用於還清貸款者欠的餘下房貸款項。

房子斷供後會產生滯納金，利息也會計算復息，這樣不僅沒有省下錢，可能還會增加不必要的開支，累計超過三個月不僅影響個人徵信，甚至有被銀行拍賣法拍房的風險，那樣的話就虧大了