爺孫房產過戶要多少費用

爺爺將房子贈與孫子需要的費用如下：

1、贈與書公證費：房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低於200元。

2、評估費：國家有專門的標準，實行差額定率累進計費。房價100萬以下按5%收取。

3、契稅：占房屋成交價的3%。個人購買自用普通住宅的，減半徵收，個人實際繳付1.5%。

4、印花稅：佔成交價0.05%，雙方都應繳付。由稅務部門收繳或房地產交易中心代收。

5、過戶手續費。

6、其他：包括100元的登記費、5元權證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。

具體看選擇哪種過戶方式。

1、贈與過戶：如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。

2、交易過戶：如果該房產還會賣出去的話，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權的協議書，然後進行公證，公證過後和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世後

大約房產價置級2％左右。如果雙方都是第一套房，交房產稅應是1.5％。如果房產市埸價40萬元，房稅約6ooo元，還加其他各項費用，所以估計爲房產價置的2％左右。爺孫房產假若是與贈與方式過戶，還要去公證處取得公證文書，也要收取公證費用。