框架剪力墙楼房寿命多少年

砼框架剪力墙高层住宅的平均寿命是300年以上，砼框架多层住宅的平均寿命是1000年以上，砼框架别墅的平均寿命是10000年以上。

根据我国住宅建筑规范的相关规定，无论是什么结构的住宅，民用建筑设计使用年限都必须高于50年。一般来说我们的住宅是钢筋混泥土的钢架结构通常具有60年的使用年限。虽然这种结构的房子设计使用寿命只有60年，但是并不意味着房子到了60年后，需要推倒重建，在我们正常的使用维护情况下，房屋保持上百年是没有问题的。

一般来说，框架剪力墙楼房寿命的设计使用年限是50年，无论是砖混结构、框架结构、还是剪力墙结构的房子，都是一样的，设计使用年限50年。但并不是说，超过50年之后，房子就寿终正寝了、不能居住了，而是需要检查鉴定，看房子有没有出现什么问题，是不是需要维修、加固，再使用。

住宅房屋有一个折旧年限，是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。砖混结构的房子使用年限一般大于折旧年限，国家规定钢筋混凝土结构60年，砖混结构50年。