物业负责的污水管道范围

物业管理公司与业主的维修范围与维修责任一般在双方签订的物业管理合同中约定。 一般来说，在保修期内，物业对房屋的质量问题都有维修责任若过了保修期，则由业主自行承担，主要是包括：室内的部位和设备，包括水、电、气等户内管线，设施和自用阳台等。

另外，物业公司对共用部位和共用设备、公共建筑和共用设施，包括房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、共用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、共用天线、消防设施、绿地等承担维修责任。

对于一个小区或者一栋建筑来说，如果有物业公司承担日常的物业管理，其负责的污水管道管理的范围是整个小区内的污水管道，小区的污水管道与市政污水管道连接处的管道，具体分界线要看当地的市政污水管道和小区污水管道之间合同约定的分界线范围。

中国物业管理协会制定的普通住宅服务标准作为物业行业服务标准中最低等级（三）要求物业每年不少于一次的雨水、污水管道疏通，但是这个管道的疏通范围一般界定在出单元外的管道，如果楼主有证据证明污水反溢跟单元外管道有关的证据，鉴于是民事责任，痛过法律起诉物业，物业承担主要责任，如果是单元内就另当别论，因为目前有些地方性维修资金对公共部位的界定，大部分不包含业主专有部位的公公污水管道。