买房子一般交房款怎么交

买房子一般交房款分三步走:

一是选好房后，先交纳定金，一般是两万元。

二是签订商品房买卖合同，之后交纳首付款（其中两万元定金转首付款，要换开收据）。

三是提交按揭贷款资料，签订贷款抵押合同，提交贷款行审核。

贷款行审核通过，下放按揭贷款。审核未通过，补充资料或更换贷款行。仍然不能通过贷款审批，则和开发商协商改一次性付款、分期付款或撤销合同。