房屋租赁证对房主有什么影响

影响有:

1、.在租赁期间房东如果想买房，需要取得租户同意取消“居住屋屋租赁合同备案”方可出售。租赁备案一般是一年期，过了备案有效期，房东随便交易。

2、由于该租赁属于政府公正的备案，如果房屋在租赁期间发生纠纷必然会是有效的证据。

3、每年要缴纳合同年租金5%的房产税。

房屋租赁按要求要办理手续的。

房屋出租也是一项经营活动，也要接受管理部门的监察督和指导，如接收当地派出所对租赁房人员登记，工商税务的登记并依法交税，房屋出租办理了租赁证说明房东办理了各种手续方可给发租赁证。这种房屋在租赁过程中比较放心些。

房屋租赁证对房主是有好的印家，租户会对这放心。

办了租赁证对房东当然有直接影响，属于有证经营，合法。租客看见房东有租赁证，也会放心入住。对于房东来说，有租赁证也会保证了入住率。