通州运河湾北区为什么比南区好

(1)运河湾北区，与六号线北运河西地铁站一河之隔，将来有副中心站，小区较新，环境较好，挨着运河公园，小学芙蓉小学，离市政府近

(2)运河湾南区，与六号线北运河西地铁站一河之隔，小区较新，南边挨着铁路，东边高压线，挨着规划的副中心高铁站，担心将来的周边环境，芙蓉小学，离市政府近。