2021上海成年子女购房规定

1、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁买的房子是90平方米及以下的普通住屋购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住屋。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住屋除外。契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住屋的，契税税率暂统一下调到1%，首付对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%，利率：下调个人住屋公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。

2、在上海，和父母共住，子女再买房算首套吗?与父母住一起，且家中仅有一套房产，未成年时，名字已入房产证，买房未参与贷款，子女购买住宅，算首套房。

2021年上海成年子女购房新政策

一、单独名下有房，不可购买住屋。

二、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套， 可买一套住屋

三、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套，不可购买住屋。

一、夫妻双方都是上海户籍

a、夫妻双方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住屋。

b、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住屋。

c、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住屋。

d、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住屋。

e、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超过4套（含4套），限购。