取消房贷必须要买卖双方到场吗

不需要。卖房房子房贷提前结清和解压，只需要卖房自己就可以办理，拿着自己的身份证、房本就申请就行了。

但是如果是买方贷款，这需要卖方去提供相关信息，毕竟钱是要打到卖房账户下的，有的还要求卖房办理买方银行的银行储蓄卡，买方贷款协议如果取消，也是卖房参与的。

解除房产抵押是需要双方到场的，但若产权只有一个人的时候，只需要产权人去现场就可以了，就不需要夫妻双方都去。

需要提供的资料有：

1、登记申请书原件

2、申请人身份证明

3、房屋他项权证书原件

4、房屋所有权证原件

5、解除抵押权的协议原件或者生效法律文书。

不需要买卖双方都到现场，只是贷款的人到现场就可以了，贷款一般都是买房子的需要贷款，卖房子的不需要贷款，所以如果想取消贷款的话，只需要贷款的人到现场就可以了，银行只需要贷款人的各种证明，买房子的人贷款，银行会把你贷款的钱打给卖房子的人了