澳大利亚买公寓要交哪些费用

1.物业费：公寓是有统一管理的，物业费包括大型维修基金，行政管理费和保险部分，大概每年2000-4000澳币，具体价格根据你的户型和所购买的公寓提供的公共设施来决定，比如有的公寓只有电梯和花园，那么一年的物业费也就2000澳币左右，有的公寓有健身房，游泳池，烧烤架，电影房，和可供开聚会用的大房间，那么物业费就高点，两房的物业费一般在4000-4200澳币左右。而独栋屋是没有物业费的，因为都是自己打理自己的房子。

2.市政费和水费：不管是独栋屋还是公寓，这个费用是必须要交的。市政费包括垃圾清运费等，水费并不是每月用水，而是水连接费用和污水处理费。以两房公寓来说，一年的总费用大概是2000澳币左右。独栋屋根据土地面积的大小价格不同，基本4房的独栋，一年的费用都在2000澳币以上。

3.房屋保险：公寓的物业管理中，已经包括了基本的保险，所以如果是自住的话，可以不用再单独购买保险。独栋屋的房屋保险需要自己的购买，根据自己选择的不同，费用大概是每年相差500-1500澳币。

在澳大利亚购买公寓时，除了房屋价格外，还需要交付以下费用：1. 抵押贷款手续费：主要由银行收取，保证抵押贷款能够得到及时偿还。2. 居民税或增值税：取决于您是否以投资或个人收入购买公寓，以及您在澳大利亚的税务类别。3. 土地增值税：有时由地方政府收取，主要用于支付环境和基础设施保护的费用。4. 谈判费：与律师或房地产代理人协商购买公寓时可能产生的费用。5. Expenses: 包括社区费、水费、电费、卫生费等。