买卖不破租赁原则的适用须具备三个条件: 
其一,原房屋租赁合同仍然有效。 
其二,租赁物已交付于承租人。 
其三,出租人将租赁物所有权让与第三人。 特别是租赁物必须以交付承租人使用,作为租赁产生物权性质之法律后果的公示形式,只有如此,承租人才能据此对抗租赁物新的所有人,行使其合同权利。
买卖不破租赁原则的适用须具备三个条件:
其一,原房屋租赁合同仍然有效。
其二,租赁物已交付于承租人。
其三,出租人将租赁物所有权让与第三人。
特别是租赁物必须以交付承租人使用,作为租赁产生物权性质之法律后果的公示形式,只有如此,承租人才能据此对抗租赁物新的所有人,行使其合同权利