乡镇门市房过户流程及费用
1、契税:缴纳人:买方房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%
2、营业税:缴纳人:卖方房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%房产证年限两年以上:不用缴纳营业税
3、营业附加税:营业附加税包括城建税、教育费附加税,缴纳人:卖方房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%房产证年限两年以上:无需缴纳
4、个人所得税:缴纳人:卖方房产证年限大于5年且为唯一住屋:免交个人所得税房产证年限不满5年或不是唯一住屋:缴纳房款的1%
5、印花税:缴纳人:买卖双方不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%