南京马群屋价为什么低

南京马群地区的屋价相对其他区域较低，这主要有以下几个原因：

地理位置较偏：南京马群地区位于城市东南角，距离市中心较远，公共交通不够便利，因此不太受一些购房者的青睐。

建设相对较新：相比于南京其他繁华地区，马群地区的建设时间较晚，且开发较为缓慢，房屋数量有限，因此供应相对较少。

配套设施较为薄弱：马群地区的配套设施相对其他区域较为薄弱，如学校、医院、商场等，这也影响了该地区屋价的水平。

风险较大：马群地区是南京市的历史洪灾区，地势低洼，易受到洪水的影响，这也增加了购房者的风险心理，导致屋价相对较低。

综合以上原因，南京马群地区的屋价相对较低，但随着城市的发展和配套设施的完善，未来也可能会逐步上涨。