公寓客户的拓客方式

1、公寓如果空置率长期处于高位，公很难实现盈利。因此可以在大部分房源做长租的基础上和不影响到长租客户服务的前提下，阶段性地把空置的房源或者主动开放部分房源用来做类酒店短租。

2、公寓适当通过短租需求来解决拓客问题。短租的租期一般是6个月以下，这种租期的需求场景还是很多的。房子装修、准备考试、找工作、家人生病需要及时看护等都是短租的需求场景。

3、在功能区的设置上，一定要有一个合理的公共区域，方便顾客需求。从长租公寓来看，房间精装修，设施配备齐全，租客拎包即可入住。

4、公寓需要好好打造愉悦舒适的居住体验。要用好网络营销。与长租相比，短租交易区别在于频次高，租户流动大，流动范围广。

主要的拓客方式是，通过线上线下的广告营销，自媒体运营推广，以及组建兼职销售团队和熟人介绍，口碑相传等方式来进行拓客