高层顶跃优缺点

高层顶楼的跃层户型的优点：

1，内部结构动静分离。一般一楼是客厅、餐厅，二楼是卧室，互不干扰。

2，窗外视野好。因为是高层的顶楼，几乎没有遮挡，可以一览众山小。

3，采光好。日照时间长，室内明亮、光线好。

4，室内安静。顶楼远离噪音源，非常安静，不受周围的干扰。

5，通风好。顶楼的前后一般没有遮挡，空气流通顺畅。

高层顶楼的跃层户型的缺点：

1，顶楼上是保温层，隔热效果肯定不如其他楼层。因此，顶楼冬冷夏热。

2，顶楼的防水层如果做不好，下雨时容易漏水。

3，顶楼的保温层、防水层如果年久失修，很难维修。

4，上下楼不方便。尤其是早晚高峰时段上下楼，等待电梯时间会长。

5，遇到安全问题，疏散困难。

一、优点

1、有较大的采光面积，房屋通风效果出色。

2、户型面积相对较大，布局紧凑，可满足不同需求人群住屋需求。

3、跃层房子功能明确、齐全，上下两层相互隔离，比较容易不受干扰。

4、在许多高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，跃层房子可在一定程度上缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。

二、缺点

1、户内楼梯需要占用一定的使用面积，且楼梯坡度较大

2、跃层的二层一般没有设通口，发生火灾时，不易疏散，具有一定安全隐患。

3、跃层在上下楼梯时对于老人、儿童不方便。

4、跃层房屋虽然层高一般到5.6米左右，但上下两层完全隔离，没有挑高式空间余地。