别墅区一般多少栋

别墅一般都是2层或3层最高的只有3层。没有4层的别墅，因为：  

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式占地面积又相当大，容积率又非常低。  

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。  

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

一平方公里等于1000米乘1000米是1000000平方米。每栋别墅按500平方米，30层的高楼每一栋之间的距离不得小于25米。1