南宁民发大观天下为什么便宜

南宁民发大观天下小区位于青秀区柳沙路10号(柳沙半岛柳沙路与英华路交汇处)，2012年建成，开发商是民发实业集团(广西)房地产开发有限公司，物业公司是南宁市民发物业管理有限责任公司，占地面积175982.4 ㎡，建筑面积530000 ㎡，房屋总数3200户，容积率2.50，绿化率38%，物业服务费1.65元/㎡·月。这个小区比较旧了，所以南宁民发大观天下的单价便宜。