怎么把农村土地变为商业用地

想把农村土地建成商业用地可以开发做旅游区，或者在农村的土地上建设工厂，这样的做法就把农村土地变为了商业用地，如果在城市边上的村子也可以开发楼盘或者在这一片土地上建上个农贸批发市场，包括蔬菜批发，食品、调料等一些和食品有的批发市场，这样就变成了商业用地

农村集体用地怎么变为商业用地

1、用地单位申请

2、土地证原件及复印件或用地批准文件复印件（原件经窗口审核后退还，复印件须注明与原件一致并加盖单位公章）

3、规划行政主管部门批准意见及经规划委员会批准的规划用地条件

4、属新上项目的提供有关项目立项批准文件

5、属出让土地改变用途的，提供土地估价报告、原出让合同、出让金及契税发票复印件

6、划拨土地改变用途后不符合划拨目录的，需提供土地估价报告。

需要国土部门收回土地，然后根据规划，调整下土地用途【商业】，然后挂牌出让，然后你摘牌，缴纳出让金，得到土地的开发权