土地证明如何办理

一、办土地证明程序

1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明。

2、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明，由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告复审、批准登记等步骤、颁发土地使用权证书。

3、办理土地证时需要向开发商领取以下东西、房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）房屋分层分户图、办理土地证的图、缴纳维修基金、缴纳契税办理产权证、办理土地证。

二、土地证办理需要什么材料

（1）土地登记申请表

（2）公有住屋出售价格审批

（3）房屋所有权证

（4）申请人的个人身份证

（5）换购房登记的需提交原土地使用权证原件

（6）属共有产的需提交房屋共有人产权证。

办理程序：

《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。

土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。

第一步向开发商领取以下东西：

1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)。

2、房屋分层分户图。

3、购房发票。

4、办理土地证的图。

第二步缴纳维修基金。

提供资料：

1、填写申报单(现场有)。

2、身份证复印件。

3、购房发票复印件。

4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。

第三步缴纳契税。

提供资料：

1、《商品房买卖契约》复印件。

2、身份证复印件。

3、发票复印件。

1、土地登记申请。申请人持合法证件到土地登记机关填写《土地登记申请书》，提交权属来源及证明材料。主要有，政府及有关部门批准下发的用地文件，图件及其他资料。法院判决书，房产的赠与，继承，分割等有效证明。土地登记人员收取上述材料后，开具《土地登记收件单》。

2、地籍调查。包括权属调查和地籍测量两部分。

3、注册登记。

4、颁发土地证书。