开发商新交付的房子东墙渗雨

砌墙时候使用的砌筑砂浆不饱满，存在灰缝空缝的话，那么就会出现毛细通道形砂眼，这样外面的雨水就很容易渗入墙体之中，造成墙体渗水。请开发商继续维修，或者自行维修或委托他人维修，维修费用由开发商承担。

如果经维修后房屋质量问题依然存在，并严重影响正常居住使用，您可请求解除合同并要求赔偿损失。