房子付完全款后需要办些什么

全款买房后要拿到购房合同，房款支付收据或房款发票。全款买房可以较快完成购房交易，但房产证也需要等房子建设完成后开发商统一办理交给购房者。

所以全款买房的业主主要收好购房合同和购房发票即可，另外，交了契税的话的，契税完税凭证也需要保管好。

买房付完全款后处理方法如下：

1、选好主贷人：

个人征信再好，贷款额度也是有限制。如果夫妻共同申贷，那贷款额度可就会提高不少。在共同申贷的情况下，选择主贷人就尤为重要。要知道主贷人的财力以及征信情况可是会影响房贷审批。

2、准备申贷资料：

在申请房贷时，不少购房者之所以被拒贷，不是条件不够好，而是申贷资料不完整。因此，大家在申请房贷时，最好提前与银行沟通，争取一次性准备好申贷资料，这样就能够快速获得房贷。

3、等待贷款审批：

在提交申贷资料后，购房者就可以等着房贷获批。这个过程短则十几天，多则一个月，甚至三个月。一般最长不超过三个月。在通过房产中介买房时，中介为了快速达成交易，往往会催促银行尽快审批。

4、尽快备案：在房地产市场中，一房两卖的情况屡见不鲜，这就是开发商钻了没备案的空子。因此，在买房时，一定要注意尽快备案，这样就可以避免开发商一房两卖的情况。

5、签订附加协议：无论买新房还是二手房，一定要注意签订附加协议，就比如交房质量、物业管理范围和收费标准、延期交房处理等，这样在出现违约时，才能更好地维护自己的合法权益。