富不买别墅穷不买公寓为什么
富不买别墅
缺点一：别墅一般只有2-3层，市区的别墅通常被高楼“重重包围”，视线容易被遮挡，视野差。在郊区或半山腰的别墅视野倒是好了，环境还清幽，但却存在位置偏远，出行不便等“硬伤”，很多有钱人又不是隐居山林的隐士，为了出行的方便，节约时间成本，很多有钱人会选择地理位置好的高档小区的高层居住，视野好，安静又方便。
缺点二：采光一般，很多不如大平层，还容易返潮，尤其是多雨季节。
缺点三：打扫起来太不方便
别墅一般有2-3层，要打扫的空间有多大可想而知。有人说了，有钱人哪里要自己动手打扫，肯定是请保洁公司了。但请人打扫卫生平白增加一笔开销不说，也带来了一定的安全隐患。
缺点四：房子大，缺少人气
别墅空间大，不用为活动空间而烦恼，但如果平时居住的人少就会显得非常冷清，缺少人气。
穷不买公寓
第一，公寓税费奇高
要知道，公寓的转手费高达15%-20%，这里还不包含中介费，同样是住宅，人家商品房只需要2%的税，而公寓需要20%，这就导致二手公寓在市场上极难流通。
第二，买公寓跟买汽车一样，到手就亏20%
还是因为税费高，所以你想要以原价卖出去，简直就是做梦，即便你按照原价售卖，但是买家也还需要交20%的税，那他为啥不去买新公寓呢况且新的公寓还有折扣。所以，对于公寓市场，大家即便想买，也只会买新的。
