杭州购房条件

一、杭州购房资格介绍

1、杭州差异化区域购房资格：

①萧山区：义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、楼塔、益农、党湾 进化、瓜沥、靖江。

②余杭区：仁和街道、径山镇、黄湖镇、鸬鸟镇、百丈镇。

③钱塘区：白杨、义蓬、新湾临江、前进街道。

④富阳区：全区。

在以上区域只要落户杭州或者在杭州缴纳1个月社保，即可获取购房资格，单身限购1套，杭州户籍的已婚家庭限购2套。

2.杭州常规区域购房资格：

常规区域指的是杭州限购区内除差异化区域以外的地方。

1、二手房购房资格：在杭州落户或者杭州社保连续缴纳1年，可在杭州常规区域购买二手房，单身限购1套，已婚加杭州落户满5年限购2套。

2、新房购房资格：

①落户杭州满5年

②落户杭州不满5年但是有连续2年社保

③非杭州户籍需要连续缴纳4年杭州社保

以上3点满足任意一点，可在杭州常规区域购买新房，单身限购1套，已婚加杭州落户满5年限购2套。

3、区级人才购房资格：

①富阳区

②临平区

③钱塘区

以上3个区的区级人才，只需要正常缴纳社保，即可在本区有购房资格。

3.杭州不限购区域：

建德市、桐庐县、临安区、淳安县，以上4个区，为不限购区，购房无要求。

二、无房家庭条件

1、已婚：

①在杭州一直无房

②房产在2018年4月4号前已过户

③房子在2018年4月4号后交易，无房满3年

满足以上3点的任意一点，可以算作是无房家庭。

2、单身：30周岁以上，在杭州无房，可以算作是无房家庭

3、离异：离异满3年，限购区无房满3年，可以算作是无房家庭

4、非限购区户籍：限购区无房+户籍地无房+限购区1年社保，可以算作是无房家庭

5、人才无房：杭州A、B、C、D、E类高层次人才，限购区无房满3年，可以算作是无房家庭

1、外地户口在杭州买房贷款，必须在杭州交满一年的社会保险。

2、申请人具有高中以上文化程度，年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病，随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策。

3、非杭州市区户籍人员所购房屋价格达到相关规定，申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。

4、申请人未被劳动教养或追究刑事责任，购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

5、另外需要注意的是，根据规定，家庭成员中只要有一人拥有杭州户籍，即认定为本市户籍居民家庭，其余为非本市户籍居民家庭。非杭州市区户籍人员所购房产3年内不得交易。

6、除此之外，外地人在杭州买房需要注意购房付款方式并不是只能选择一次性付款，还可以申请抵押贷款。若是购房人想要选择抵押贷款，必须要结清之前的贷款，在保证还完全部贷款之后才可以继续申请。

条件如下:

一、杭州户籍

本市户籍成年单身（含离异）人士在限购区域内限购1套住屋（含新建商品住屋和二手住屋，下同）

本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住屋

户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住屋，并按照本市限购政策执行。

二、非杭州户籍

非本市户籍居民家庭购买首套住屋需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明。（非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住屋）