上海普通住宅标准2021

2021年上海普通住屋认定标准：

1、离婚3年内按离婚前套数计算。严格执行住屋限购政策。夫妻离异，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住屋，其拥有住屋套数按离异前家庭总套数计算。

2、调整增值税征免年限。将个人对外销售住屋增值税征免年限从2年提高至5年

3、无房家庭优先摇号。完善新建商品住屋公证摇号选房制度，优先满足无房家庭自住购房需求。加强预售资金监管，保护购房人合法权益。

上海普通住宅标准应同时满足以下三个条件：

1、五层以上（含五层）的多高层住屋，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。

2、单套建筑面积在140平方米以下。

3、实际成交价格：低于同级别土地上住屋平均交易价格1.44倍以下。