佛山金沙洲公寓能拿到房产证吗

      拿不到房产证，只能拿到使用权或者居住权。佛山金沙洲公寓产权在村集体，个人只有居住权。

      公寓的居住权证文本跟房产证不一样，有房产证的房屋可以在市场交易，有公寓居住证的房屋不可以交易。

公寓都是有房产证的，只要是正常国有土地上的公寓都有，不论是商业公寓还是住宅公寓。房产证上会依据公寓的土地性质注明产权，商业性质的一般是40年产权，而住宅性质的一般是70年。

普通住宅大多是两梯三户或者四户，居住的人较少，不会对出行造成困扰，而且私密性也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，居住的人比较多，安全性和私密性都很低。