精装修的房子不签装修合同违约

精装修的房子，业主购买的时候，需要事先签订装修合同，否则就会出现违约。

按照有关规定，住户购买精装修的房子的时候，除了要与开发商签订一个购房合同以外，还要同时签订一个装修合同，因为房子的装修与房子的建造，属于两个独立的事情，如果业主没有签订装修合同，就会影响正常交房。

精装修的房子除了签订购房合同外，还需要另附一份装修合同，注明装修部位，品牌等，交房时以便验收。所以精装修的房子不签装修合同是违约的。