旧房加固翻新的方法

旧房加固翻新中，需要我们正确分析墙、板、柱等结构构件的受力方式，选取合适的加固处理方法，采用合理的施工改造工艺，实现内部空间改造加强的目的，为自己或业主日常生活带来安全便利。

前期注意事项

1、准备工作

施工方案须经综合分析检测鉴定结果后再进行设计，应根据具体情况及条件选择加固方案，以增强建筑整体性、改善构件受力状况为目的对建筑进行整体加固、区段加固或构件加固。加固工程的选材至关重要，应在材料市场中精心挑选价格、质量、外观都合适的产品或原料。

加固施工前，各级管理和施工人员应熟悉施工现场周边情况，认真熟悉设计图纸以及结构检测鉴定相关报告，应仔细观察墙面、地面是否有裂纹或孔，了解加固结构的受力和传力路径，对结构受力构件的变形、楼板、墙体裂缝情况进行检查。若与设计不符或有质疑时应及时上报并核实情况，切忌盲目施工。

2、过程控制

施工过程中如发现有墙面或地面不平整的情况，须及时对其采取找平处理措施，这样可降低其再次投入使用时出现裂纹的概率，且便于后续的防水处理工序。

施工过程中若发现结构、构件的实际状况与检测、鉴定结果不符，出现变形增大、裂缝增多或增大等情况，应及时采取措施，并报告给相关人员、部门。

3、安全防控

加固改造施工常在存在荷载的情况下进行，结构或构件安全隐患很大。尤其在拆换混凝土受力构件，支承点变位或在结构上施加更多施工荷载时，情况更为严重，因此应特别注意现场施工全过程中的安全措施。

对危险构件及受荷载较大的构件进行加固前，应制定应急处理方案，并得到相关批准，须采取切实有效的监控和安全措施。

施工过程中若发现有异常情况，应立即停止操作，进入安全区域后再进行观察，根据实际情况会同相关技术人员共同研究解决。

加固翻新处理

柱加固

老房子中，很少遇到柱子改造的情况。如果真存在，建议对老房中的柱子做如下加固方式：

扩大截面法

扩大截面法，顾名思义，就是在原有的柱子外四周或两边、三边增大截面。增大后的截面，可以采用钢筋混凝土，也可以采用钢筋加高强灌浆料。扩大后的柱截面尺寸，由结构计算复核确定。新增的钢筋通过植筋的方式锚入柱及上下楼板内。扩大截面法，主要用于柱子截面不够的情况。

砖墙加固

对新开的墙洞口，周边增加钢结构。钢结构的截面根据计算确定，可采用角钢、H型钢、槽钢等。钢结构要和楼板、墙体有合理的连接方式，一般可通过较细直径的胀栓固定。钢结构和砖墙之间，应采用细石混凝土或高强灌浆料填充。

一般以包角钢、包钢板为主。现在很多建筑需要对其进行加固，而一般进行加固的部分就是建筑中的混凝土结构加固，常常采用的加固的方法被称为包钢加固，这种加固的方法也可以被称为是粘结外包型钢加固法加固项目实例示意如图。

1、表面处理：清除旧混凝土粘贴表面上的浮尘，尘土，油渍，污垢。若表面有蜂窝，裂缝，应进行修补，打磨后露出混凝土本体。将浮尘用压缩空气吹净。对钢材的粘结面须进行除锈打磨处理。

2、制作拼接：按设计对原结构混凝土的加固制作进行拼装。

3、安灌浆嘴：在拼装后的制作上安置灌浆嘴和排气口。

4、封缝：在拼装后的制作周围用快干胶封缝。

5、密封检查：在拼装的制作完全密封后，用压缩空气从灌浆嘴输入，进行密封检查。

6、配置胶料：安灌注胶产品说明配置胶料，然后倒入压力灌浆机容器内。

7、压力灌注：用压力灌浆机将胶料从制作的进胶口注入，排气孔溢胶后逐一予以封堵，直至制作充满胶料。

8、封口：制件内的压力灌注胶完成灌注后，对进胶口进行封堵。

9、检查：制件内的灌注胶固化后，检查制件内各部位灌注胶的密实程度，对局部不密实处进行补充灌注。

10、检验和验收：严格按照有关部门的质量要求施工。包钢定位线放完后，请报告有关单位验收。钢材，结构胶应有产品合格证，各项技术指标应达到规范规定的数值，胶料必须严格按产品说明配置使用。包钢工序完工后，由各方验收，校验。

喷射混凝土，是用压力喷枪喷涂灌筑细石混凝土的施工法。常用于灌筑隧道内衬、墙壁、天棚等薄壁结构或其他结构的衬里以及钢结构的保护层。喷射混凝土是将预先配好的水泥、砂、石子、水和一定数量的外加剂，装入喷射机，利用高压空气将其送到喷头和速凝剂混合后，以很高的速度喷向岩石或混凝土的表面而形成。根据计算需要，可单面或双面喷射混凝土。

喷射混凝土施工方法有干喷法、潮喷法和湿喷法。干喷法是把水泥、骨料按比例拌匀，进入喷射机后用压缩空气将物料通过喷嘴形成料束，高速推送到受喷工作面上，拌合水经喷头的水环加入。潮喷法是预先在混合料中加适量的水。在进入喷射机时掺入速凝集、补充足量的水，用压缩空气将物料通过软管和喷嘴形成的料束，高速推送到受喷工作面上。湿喷法把按配合比加水拌制好的混凝土拌合料喷到受喷面上。

配重墙加固

配重墙在室内来说一般是不会出现的。而可能出现配重墙，一般都是出现在悬挑的部位。配重墙常见的部位就是我们阳台的悬挑结构。过去的建筑结构设计，多层砖混结构住宅阳台通常采用预制阳台，安装时，预制台板预留的钢筋铆固到混凝土圈梁内固定，再依靠上部砖墙的重量，起部分压重作用。那部分砖墙就俗称“配重墙”。原则上，某些老房子阳台上部是“配重墙”，根据结构受力机理，不宜拆除。

加固措施：将工字钢插入墙的两端，工字钢中间的上方墙上打几颗膨胀螺丝，然后用电焊将膨胀螺丝与工字钢连接起。绕丝法也是加固承重墙的方法之一，这种加固方法主要针对那种混凝土结构构件斜截面承载力不足，或者是受压构件施加横向约束力等情况下的承重墙。如果做门洞的话，可选择绕丝加固。

楼板开洞加固

现浇混凝土楼板中增设较小洞口（一般小于300），可考虑构造处理。当增设较大洞口时，就要进行结构复核，一般可考虑在洞边增设钢梁，调整荷载传递路径，进而达到合理分配荷载的目的。加固项目实例示意如下图：

1、需要先拆除楼板上面的活荷载，这样能够很大程度上的保证安全性，不会出现倒塌的情况。

2、之后需要使用专业的切割机切割楼板，可以使用专门的水钻切割机，在切割的时候需要沿着楼板画红线的方向进行切割，而且要做到分块切割，将切割好的楼板安全的放下，要保证楼板红线左边少切割40cm。

3、然后需要沿着楼板红线的方向新增加现浇混凝土梁，上方和下方都需要各放置4根16号的钢筋，并且固定好。

4、之后就要浇筑混凝土梁了，需要将混凝土接触的部分用清水冲洗一遍，然后再在表面上刷界面剂，之后就可以浇筑混凝土了，浇筑好了之后还需要做好混凝土养护。

施工难点

由于加固改造施工环境与新建工程有所不同，是在已建成建筑中进行施工，故其施工时常受客观条件制约，具体常体现在以下3点：

1、因机械设备、管道、消防和原有结构、构件的限制，导致操作空间狭窄、拥挤，无法施工作业

2、施工时不能影响被加固建筑物使用者的正常生产或生活

3、施工前混凝土或其他受力结构本身存在安全隐患，施工中对构件进行修整安全性更难保证。