停交物业费告知函有用吗

有用。

业主共同决定不再接受物业服务的并向物业发停缴物业费告知函，物业服务企业不得以事实服务为由向业主收取物业费依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持的规定，自业主做出共同决定之日起，物业无权再向业主收取物业费。

有用处。

如果因为业主与物业发生冲突，冲突暂时不可调和，此时业主集体向物业发送停交物业费告知函，能督促物业与业主坐下来认真谈判协商。也可以引起物业公司的股东单位重视，认真调研冲突发生原因，研究解决问题的思路，从而指导物业公司与业主洽谈解决。