老年人出租房屋要注意哪些问题

1、出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况。

2、租赁合同主体、送达地址要明确

3、对于厂房租赁，需要明确各种税收的承担。

4、承租人和出租人最好都有各自的陈述和保证。

5、需要明确装修的归属

6、承租人不得擅自改变房屋的结构及用途。

7、承租人不得擅自转租，或者规定承租人有权转租。

8、明确违反陈述和保证以及其他条款的违约责任。

1、老人租房如果没有亲人在身边照顾 ，应该慎重一点 ，要搞清楚有无子女， 子女亦老人的关系如何 老人万一病了 ，找谁 并且留下急救联系人的电话 。

2、写明老人的人身安全已健康问题 与你无关 既可或著名 注意安全 租住期间的安全事故 由租方承担责任

3、尽管生老病死是生命常态 ，必须坦然处置，但还是建议最好租给健康的老人 ，可以在租房前要求对方出示健康证明等资料 。

总得来说 把房子租给老人 从长远的情况看不好 因为老人事儿多， 病毒是怕老人丧葬错误， 当然如果是老人身体不错 短期租给还是可以的 。

主要有：

一、要认真审查房客的身份证等相关证件，复印留底

二、签订好租房合同，收取一定数额的抵押金

三、确定租房用途，防止被违法使用四、定期或不定期检查出租房的使用情况。