杭州新楼盘必须有公租房吗

不是。

新楼盘里面有公租房是因为招标竞价的缘故，而不是必须条件。

根据杭州土地出让的招竞价规则，价格上存在着上限，如果有2家以上的开发商在达到价格上限时还在继续竞价，就需要在开发的楼盘中建设公租房，谁承若的福利房越多，就能够最后的中标。这就是为何有些新楼盘当中会有公租房，有些却没有的原因。