楼顶消防通道管理规定

  楼顶的功能和定义：通往楼顶天台的“安全出口”一般可直达单元电梯机房，还有透气管、避雷针等设备。

  根据相关规定，楼顶天台的围墙需要不低于1.1米，其次从所有权来讲，小区楼栋的楼梯间以及楼顶平台属于楼栋居民的公共面积，楼栋所有居民有共同使用的权利。如果需要对顶楼天台使用或改造，要经得楼栋业主的同意，物业公司不能随意处置。

楼顶消防通道管理规定

住宅楼顶消防要求有如下四点：

1、楼顶天台是消防走火通道的一 部分，是火灾 重要的逃生通道。消防通道与天台之间应该时刻保持畅通。

2、楼顶逃生门是消防安全的一项重要设施之一，一旦发生火灾，住户可以疏散到楼顶平台暂时避难，等待救援。

3、《高层民用建筑设计防火规范》规定：高层建筑的公共疏散门均应向疏散方向开启，且不应采用侧拉门、吊门和转门，应设置火灾时不需使用钥匙等任何器具即能迅速开启的装置，并应在明显位置设置使用提示。

4、《高层民用建筑设计防火规范》规定：十八层及十八层以下每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯超过十八层，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯。十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通（屋顶可以不连通）。 

楼顶消防通道管理规定

企事业单位小区楼顶：是消防走火通道的一 部分，任何人员都不得多占、独占。作为火灾 重要的逃生通道，楼顶从法律上理应属于共有。而且消防法规定， “机关、团体、企业、 事业单位应当保障疏散通道、安全出口通畅， 并设置符合国家规定的消防安全疏散标志。"因 此消防通道与楼顶之间应该时刻保持畅通。