万科金域曦府为什么便宜

万科金域曦府小区位于花地大道309号的地铁1号线花地湾旁，在2018年建成，开发商是广州市溪楹房地产有限公司，物业公司是万科物业，占地面积69515㎡，建筑面积394615㎡，房屋总数3096户，容积率高达7.38，绿化率只有25%，物业服务费3.93元/㎡·月。因为小区的容积率过高，所以万科金域曦府的的屋价便宜。