房主长期不住物业费怎么收费

房子长期不住，物业费将按照以下方式收取：已竣工尚未出售或者尚未交付的物业，物业服务费由建设单位承担。已交付的物业，物业服务费由业主承担，建设单位与业主另有约定的除外。

物业交付后长期空置的，其物业服务费收费标准应当在物业服务合同中约定。

根据物权法和物业规定，房主长期不居住，且不产生水电燃气等费用，可向物业申请按照60%比例缴纳物业费。一般物业以六个月来确定是否居住。

收70%的物业费。

如果业主已拿到房，房子长期不住，经物业服务企业核实后，物业服务收费按应收标准的70%交纳，当然也有按照物业合同的约定按时交纳物业费。

此外，如果房子可以确定为长期无人居住的，可以去物业申请断水停电，这样或许可以减少一些费用。