城市屋价评估准确吗

城市屋价的评估不可能完全准确，只能是在一定的时间段内相对准确。

城市屋价的评估往往涉及到很多的因素。评估主要参考的因素是最近一段时间同区位同类房子成交的价格水平，还要参考该区域房子规模的供应情况，以及未来一段时间购房需求的规模，所有有可能影响屋价的因素都会被考虑参考，这就有很多不确定性的因素，有的区域炒房群体规模比较大，控盘率较高，对于屋价的影响也比较高，他们甚至会做虚假交易，来推高屋价成交记录，从而影响屋价的评估价，再通过银行抵押获得较高的贷款。因此屋价的评估不可能非常准确，只能保证在一个大致的时间段，大致的范围内相对准确。