满三年的房子过户费多少

1、凡是交易房产必有契税：按平米数划分：首套90平（含）以下成交额1%，90平以上成交额1.5%二套90平（含）以下成交额1%，90平以上成交额2%。

2.不满两年有增值税：成交额的5.6% 3.不是满五唯一有个税：分两种形式1.成交额的1%，2.差额的20%，两者取其小。