地下车库结露原理及解决方法

地下车库结露原理：

1、温差大：春夏季节，尤其是梅雨季时期，潮湿空气无法快速排出，此时遇到冷墙，就会形成结露，特别是地下室墙地面交角处更加明显。

2、雨水渗入：雨水渗入土壤，若刚好建筑物外墙防水出现破损情况，此时防水层无法档水，导致地下室容易出现结露、发霉等等。

3、地下水渗透：如果是地下水资源丰富的地区，地下室墙面容易出现结露、渗水等情况。因为地下室长期浸泡在地下水中，导致防水层起不到作用。起初刚施工可能看不出什么问题，可是日子久了，问题就显现出来。

解决办法：

1、在地下室安装风机，定期开启风机，保持地下室空气流通。若地下室有窗户的话，要将窗户全部打开，加快空气流通，可有效去除地下室结露。

2、定期开启风机让地下室空气迅速流通，并定期打开地下车库的卷帘门，空气流通可以快速去除空气中的水分。

3、装地下车库通风系统，可以快速将地下室水分排到室外，达到通风除湿的效果。

原理就是地下室没有阳光照射，常年比地面上要阴凉，而墙体地面会与土体形成桥接而传热，温度会更低，当空气中的水分含量充足，又遇到比自已温度低的物体时，就会在物体表面凝结聚集形成水珠，即我们通常说的冷凝水。

措施:地下室房间地面采用架空板，并增加透气孔让空气对流减少结露的产生

地坪采用架空板，架空板和回填土层有300高间隙，在山墙设置透气管与室外连通。

采用墙面内墙苯板保温降低温差减少形成结露机会。

地下室结露现象产生的原因

1、地下室墙面和地面因与回填土接触，墙面和地面温度相对偏低一般为18 ℃

2、室内空气温度受环境影响大，在5-9月梅雨季节温度达到35℃、湿度达到90%左右

3、温差+湿度产生地下室结露现象。

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地下室结露现象的表现形式及影响

1、结露导致墙面地面地砖出现水迹，产生水迹后地面湿滑

2、结露导致墙面、吊顶受潮后发霉

3、结露导致墙纸发霉、家具受潮变形。

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地下室结露的应对措施

物业员工必须了解地产在前期施工时采取的预控措施，以及在业主装修阶段给予合理化建议，以最大程度避免和减少后期影响。

地产的预控措施

1、地下室挡土墙防水后保温处理

2、地下室房间地面采用架空板，并增加透气孔让空气对流减少结露的产生

地坪采用架空板，架空板和回填土层有300高间隙，在山墙设置透气管与室外连通。

1，采用墙面内墙苯板保温降低温差减少形成结露机会。