满五不唯一必须按差额交税吗

是的

满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。

购买普通住宅若同时满足“满五”“唯一”两个条件，可以免征营业税及个人所得税，具体规定如下：

1、房产证满5年，并且是唯一住屋的不需要交个人所得税

2、房产证满5年，不是唯一住屋的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总屋价的1%

3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总屋价的1%。

满五不唯一必须按差额交税。唯一指的是名下唯一住屋。满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税，满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。