为什么物业可以管业主

如果业主的行为影响了多数业主的利益，与社会公德相违背小区物业和其他的业主都是可以出面阻止的。

小区建设完成以后，一开发商般都是将小区物业委托给物业公司管理。业主向物业公司交纳物业管理费。

所以如果小区内出现了个别业主违反社会公德，侵犯多数业主利益的行为，物业公司当然有权出面制止。

在物业管理过程中，业主始终处于主导地位，业主大会是权力核心。

业主是“主人”，物业管理公司是“管家”。

业主与物业管理公司是平等的民事主体，双方是一种平等主体的委托合同关系