有开发贷的房子还能按揭吗

有贷款也还是可以再按揭买房的，但是要看你这个贷款是什么样的贷款。假如你家现在有一套房子，这个房子上面是有贷款的，那你可以再做按揭，买第二套房，只不过在第二套房的按揭程度上，要比第一套房的首付款要高一些。 如果你的贷款直接是银行里面的贷款，那也是要做甄别的，要看看有没有做到预期，没有预期是可以按揭买房的，有预期是不行的。

一般有贷款能按揭买房。借款人必须同时具备下列条件：

1、要有合法的身份有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力有合法有效的购买、大修住屋的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件

2、要有所购(大修)住屋全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住屋的首付款

3、要有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人贷款行规定的其他条件。