南宁龙光玖珑湾为什么便宜

南宁龙光玖珑湾小区位于利福路19号(万达茂旁)，开发商是南宁市盈顺科技有限公司，物业公司是龙光物业，占地面积66666.66 ㎡，建筑面积270000 ㎡，房屋总数1827户，容积率3.00，绿化率35%，物业服务费2.8元/㎡·月。因为小区地处的地方比较偏僻，所以南宁龙光玖珑湾才便宜。

主要还是地段，屋价主要由两部分组成

一个是开发商实力，开发的房子品质是否高端

第二是房子所在地段，地段决定屋价上限，好的地段可以助长放假推高。

南宁龙光玖珑湾位于南宁的龙岗新区，属于新区，周边配套未完善，生活以及交通不是很便利，影响屋价