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落户后房产还可以过户吗

落户后房产还可以过户吗

房产证刚刚过完户,是可以马上再次办理过户手续的,但是要缴纳相关税费。具体过户流程如下:

1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

根据中华人民共和国国务院各职能部门职责的分工,当事人在自己名下的房产落户后,如果要将房产过户给他人,房产信息的过户是由房管部门办理,与公安机关户籍管理没有冲突,但过户受益人如果要将户口迁到新过户的房产下,则以前的户主必须将户口迁走才可以办理。

落户后房屋可以过户,过完户一般要求90天内把户口迁出去,具体时间可以协商,有的不考虑上户的不在乎时间早晚!为了以后不产生纠纷,比如买方后期卖房,新买主要上户口,或者前业主欠债不还,债主根据身份证地址会找到新住户家里!

如果买了二手房,业主一直户口不迁出去,可以去社区对应派出所登记,由派出所通知对方迁户口,超过一定期限仍然不迁户口的,派出所会强制性把户口迁到集体户口,这样新业主才能顺利上户口

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