江宁办房产证需要准备哪些资料

江宁区房产证办理资料：

1、办理房产证的申请表

2、申请人身份证复印件(查验原件)

3、发票复印件

4、分户图

5、商品房初始登记证明

6、商品房买卖契约(乙方契约正本)

7、维修基金发票原件

8、契税发票原件

9、抵押登记申请表

10、主债合同

11、抵押权人(贷款银行)授权委托书

12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。

办理流程：

1、向开发商领取相关资料：

房屋权属登记申请表(有开发商盖章的) 房屋分层分户图，购房发票。

2、缴纳维修基金。

提供资料：

填写申报单(现场有)，身份证复印件，购房发票复印件，《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。

3、缴纳契税。

提供资料：

《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件身份证复印件，发票复印件。

目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住屋，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。

4、办理产权证。